?首页/楼市快讯/正文

房子登记在孩子名下的注意事项

2019-03-03 来源:xxfcxx.com
?
点击
?
评论

? ? ?

? ? 房价越来越高,许多家庭都选择在孩子未出社会时就替他们先买好房,以备房价再升高。部分父母更是将房子登记在子女名下。不过对于这种一步到位的方式,虽然免除了可以降低首付比例,获得更低利率的贷款,但缺点也十分明显。

232.jpg

一、只能全款

亚博国际帐号注册亚搏官网亚博88yabo入口如果孩子不满18周岁,房子又要登记在孩子名下,既不能选择公积金贷款也不能选择商贷,只能选择全款。因为贷款只针对具有完

全民事行为能力的自然人,年满18周岁是硬性条件。


二、财产分割麻烦

夫妻双方如果婚姻破裂,就涉及到财产分割问题,登记在孩子名下的不动产权有着明确的规定。

虽然考虑到房价上涨的因素,提前为孩子买房不失为一种合理的选择,但上面这些风险还是应该考虑清楚。


三、父母不能随便出售孩子名下房产

父母可以替孩子买房子,但不能随便卖孩子名下的房子。按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后,经其同意才能被

出售。

如果必须要出售,则首先取得监护人的签名文件,确认其监护人资格,然后签署保证书:出售孩子房产是为了孩子的利益,比如孩

子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下房产套现也是不被允许的。

timg.jpg

四、父母不得要求收回房屋

虽然父母是实际出资人,但房屋已经登记在孩子名下,父母因特殊原因,比如赡养纠纷欲收回房屋,表示,这种可能性很小,因为

物权法对不动产权有着明确的规定。

虽然考虑到房价上涨的因素,提前为孩子买房不失为一种合理的选择,但上面这些风险还是应该考虑清楚。


?网友参与评论?
?
条评论
?表情
点击加载更多
返回顶部